SmartScore- und WiredScore-Zertifizierungen mit ComConsult

Was ist WiredScore?

WiredScore ist eine weltweit anerkannte Gebäudezertifizierung, bei der die Qualität und Verfügbarkeit der digitalen Infrastruktur und Konnektivität von Immobilien unter anderem durch folgende Kriterien bewertet wird:

• Mobilfunk & drahtlose Technologien
• Konnektivität
• Ausfallsicherheit & Redundanz
• Zuwegung ins Gebäude
• IT-Infrastruktur

Durch den globalen Standard des Bewertungskatalogs wird für Immobilieneigentümer und Mieter Transparenz geschaffen, um Immobilien hinsichtlich der digitalen Konnektivität und der Qualität der Internetanbindung vergleichen zu können. Ein Zertifizierungsprozess kann sowohl für Gewerbeimmobilien (WiredScore: Office) als auch für Wohnimmobilien (WiredScore: Home) durchgeführt werden und ist in beiden Fällen für Neubauten, Modernisierungen und Bestandsgebäude möglich.

Thema Mobilfunk bei WiredScore

Ein nicht zu verachtender Bestandteil der WiredScore-Zertifizierung ist das Thema Mobilfunk. Die Anforderung beschreibt, dass eine Bewertung der Mobilfunkqualität im Gebäude nachgewiesen werden muss. So benötigt man eine akzeptable Sprach- und Datenqualität von mindestens zwei Providern im Gebäude, um eine Platinum-Zertifizierung zu erreichen.

Ein entsprechender Nachweis kann entweder durch eine Prädiktion eines Inhouse-Mobilfunksystems oder durch eine Mobilfunkmessung geschehen. Ersteres sollte bereits frühzeitig bei der Planung eines Neubaus durchgeführt werden, um das Gebäude für ein entsprechendes Inhouse-Mobilfunksystem vorzubereiten. Eine Mobilfunkmessung hingegen wird bei bestehenden Gebäuden durchgeführt, um die Sprach- und Datenabdeckung sowie die Qualität des Mobilfunks zu ermitteln. Bei Neubauten ist diese erst sinnvoll, sobald ein gewisser Baufortschritt erreicht ist, um ein möglichst reales Ergebnis zu erzielen. Daher ist zu empfehlen, dass solch eine Messung erst durchgeführt wird, sobald die Außenfassade des Gebäudes geschlossen ist.

Als einer von 11 gelisteten Dienstleistern in Deutschland bieten wir alle benötigen Dienstleistungen rund um das Thema Mobilfunk an, um alle Nachweise für eine möglichst hohe Punktzahl in diesem Bereich zu erreichen.

Was ist SmartScore?

Die SmartScore-Zertifizierung definiert einen internationalen Standard speziell für Smart Buildings. In diesem Fall werden die Qualität und die Verfügbarkeit eines smarten Nutzererlebnisses unter anderem durch folgende Kriterien bewertet:

• Digitales Nutzererlebnis
• Smarte Gebäudeautomation
• Cybersecurity und Datenschutz
• Netzwerk-Infrastruktur
• Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Einerseits wird die Funktionalität des Gebäudes bewertet. Die Zertifizierung belegt somit die Smartifizierung der Immobile, sprich die Verwendung von Sensorik und Aktorik, um unter anderem die Produktivität zu steigern, den Gebäudezugang zu digitalisieren, New-Work-Konzepte zu realisieren, Verbräuche zu visualisieren, Komfort und Wohlbefinden zu steigern, doch auch um die Gebäude- und Cybersicherheit zu verbessern. Andererseits werden technische Voraussetzungen, Prozesse und deren Umsetzung bewertet, welche die Grundlage für die Implantierung der smarten Use Cases bilden. Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien können zertifiziert werden.

Arbeiten Sie mit einem Accredited Professional von ComConsult

Ein SmartScore AP (Accredited Professional) ist ein Experte auf dem Gebiet der smarten Gebäudetechnologien und unterstützt aktiv die Planung eines vernetzten und smarten Gebäudes. Ein WiredScore AP ist Experte auf dem Gebiet der digitalen Konnektivität von Gebäuden und unterstützt aktiv bei der Planung. Der AP berät Projektentwickler und Gebäudeeigentümer zu allen Aspekten der jeweiligen Zertifizierung. Zudem steuert der AP den gesamten Zertifizierungsprozess und übernimmt die Abstimmungen mit allen Stakeholdern, um die Zertifizierung für Ihr Gebäude zu erreichen und gleichzeitig den Aufwand für Sie zu minimieren.

Wir beraten darüber hinaus…

Die Anforderungen an die Gebäudesicherheit, Cybersicherheit, Netzverfügbarkeit etc. können projektspezifisch schnell über die festgelegten Zertifizierungskriterien hinausgehen. Eine Planung und Beratung gemäß dem BSI-IT-Grundschutz-Kompendium ist hier möglich. Insbesondere für Smart Buildings bilden die Bausteine BSI-INF.13 – Technisches Gebäudemanagement und BSI-INF.14 – Gebäudeautomation gute und sichere Leitplanken für unsere Planung und Beratung. Bei der Erstellung von Konzepten für die aktive und passive IT-Infrastruktur, doch auch bei IT-Sicherheitskonzepten, ist es entscheidend, dass diese auch im laufenden Betrieb berücksichtigt werden und vor allem betreibbar sind.

Welche Vorteile bringt eine Zertifizierung mit sich?

Gebäudezertifizierungen helfen in erster Linie sowohl bei der Markenbildung der Immobilie als auch beim Mieter. Die Markenbildung der Immobile führt zu einer schnelleren Vermietung und höheren Mieteinnahmen. Die Markenbildung des Mieters führt zu der Steigerung der Attraktivität des Arbeitgebers. Im War for Talents kann ein verifiziertes Smart Building ein gutes Argument sein. Zudem ist die digitale Konnektivität geschäftskritisch.

Zertifizierungskosten

Die Gebühren für eine der beiden Gebäudezertifizierungen hängen wesentlich von der Bruttomietfläche des Objekts ab. Die Entscheidung für eine Zertifizierung in einer frühen Projektphase hilft dabei, die Umsetzung wirtschaftlich und effizient durchführen zu können. Die Kosten setzen sich aus den festgelegten Zertifizierungsgebühren von WiredScore und dem Honorar für den WiredScore/SmartScore AP zusammen, welcher den Prozess beratend unterstützt und das Schnittstellenmanagement zwischen dem Projekt und dem Zertifizierungsunternehmen übernimmt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem qualifizierten WiredScore oder SmartScore Professional sind, stehen wir Ihnen gerne für eine erste Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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